Strategic Complex on Av. Intercomunal Turmero-Maracay - Galpón Industrial

Premium Industrial Opportunity: Strategic Complex on Av. Intercomunal Turmero-Maracay

Discover an unparalleled investment opportunity in one of Aragua's most vital commercial arteries. This brand-new industrial complex is strategically located on Avenida Intercomunal Turmero-Maracay, offering massive scale, modern infrastructure, and flexible financing options for savvy investors and expanding enterprises.

Property Overview & Prime Features

This expansive estate spans nearly 7,000 m² of prime land, meticulously developed to support high-impact industrial or commercial operations.

• Move-In Ready Facilities:

  • Main Warehouse (717 m²): A spacious, brand-new industrial shed equipped with two bathrooms and a functional kitchenette.

  • Commercial Showroom (107 m²): Features high-visibility glass facades, ceramic and polished concrete flooring, a sturdy metallic mezzanine, two bathrooms, and a kitchenette. Perfect for a corporate headquarters or retail outlet.

• Infrastructure & Utilities:

  • Newly Paved Area: Approximately 1,600 m² of high-quality, fresh asphalt.

  • Utilities Ready: Full connections for white water, sewage, and electricity are already integrated into the central area.

  • Security: Entirely enclosed by perimeter block walls, featuring a reinforced metal gate and a dedicated security guardhouse.

• Expansion & Development Potential:

  • Ready-to-Build Projects: Includes finalized architectural plans and designs for an additional 800 m² warehouse.

  • Development Zone: A flat 2,200 m² plot specifically designated for the construction of three additional warehouses (660 m² each).

Investment Details

• Total Asking Price: $1,450,000 USD

• Down Payment: $450,000 USD at signing.

• Financing: 10 months interest-free for the remaining balance.

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Oportunidad Industrial Elite: Complejo en Av. Intercomunal Turmero-Maracay

Presentamos una propiedad industrial de primer nivel ubicada estratégicamente en la Avenida Intercomunal Turmero-Maracay. Este complejo a estrenar combina ubicación privilegiada, infraestructura moderna y un potencial de expansión inigualable en el corazón productivo de Aragua.

Características Principales del Inmueble

Con una superficie total de terreno de casi 7,000 m², esta propiedad ha sido diseñada para optimizar la logística y la presencia corporativa.

• Instalaciones Listas para Operar:

  • Galpón Principal (717 m²): Estructura totalmente nueva con dos baños y área de kitchenette.

  • Local Comercial/Showroom (107 m²): Fachada de vidrio moderna, pisos de cerámica y concreto, mezzanina de estructura metálica, 2 baños y kitchenette. Ideal para atención al cliente u oficinas administrativas.

• Infraestructura de Vanguardia:

  • Vialidad: Área de aproximadamente 1,600 m² con asfaltado totalmente nuevo, dos amplios estacionamientos y calle central.

  • Servicios: Adecuaciones completas para aguas blancas, aguas negras y electricidad ya operativas en el área central.

  • Seguridad: Perímetro totalmente cerrado con paredes de bloques, portón metálico reforzado y casilla de vigilancia privada.

• Proyección de Crecimiento:

  • Planos Incluidos: Se entrega con diseños y planos listos para la construcción de un galpón adicional de 800 m².

  • Terreno para Desarrollo: Área plana de 2,200 m² proyectada para la construcción de tres galpones adicionales de 660 m² cada uno.

Condiciones de Venta

• Precio de Venta: $1,450,000 USD

• Pago Inicial: $450,000 USD a la firma de los documentos.

• Financiamiento: 10 meses de financiamiento directo sin intereses.