Commercial Property for Sale in Aguadilla Puerto Rico 00670

Historic 155-Acre Hacienda San Juan: Water-Rich Land for Premium Coffee, Oranges, and Ecotourism

Seize a rare, large-scale investment opportunity with the acquisition of the former Hacienda San Juan plantation. This extraordinary 155-acre estate has been untouched and revitalizing for over 50 years, ensuring fertile, pristine land ready for immediate high-yield production.

Agricultural Excellence

Located within the tropical coffee belt, the mountainous terrain (312 to 500 feet above sea level) offers the ideal conditions—optimal altitude, tropical climate, and rich soil—for cultivating premium Arabica coffee beans. The property is also perfectly suited for growing oranges, a crop integral to the local culture of Las Marías.

Unparalleled Water Security

Water resources are abundant and permanent: the Guaba River borders one side and traverses the northern edge, supplemented by three natural water streams flowing through the property. The property is designed for self-sufficiency, with access to nearby electricity and plans for septic/well water infrastructure.

Diversified Investment Potential

The property’s unique C-R Zoning (Agropecuary, Resources Conservation, Residential, Touristic) supports multiple revenue streams. Beyond cultivation, capitalize on the land’s breathtaking natural beauty by developing an ecotourism venture. Investors can take full advantage of Puerto Rico's generous Agricultural Tax Incentives. Annual Property Tax (CRIM) is a remarkably low $636.57.

Inversión Agropecuaria de 155 Cuerdas: Hacienda San Juan, Ideal para Café, Chinas y Ecoturismo

Adquiera una joya agrícola con potencial ilimitado. La antigua Hacienda San Juan ofrece una oportunidad única para obtener 155 cuerdas de terreno prístino y revitalizado en Las Marías. Intacta durante más de 50 años, esta finca garantiza una belleza natural impresionante y la fertilidad ideal para la siembra a gran escala.

Condiciones de Cultivo Inmejorables

Ubicada entre 312 y 500 pies sobre el nivel del mar, esta tierra montañosa está perfectamente situada en el cinturón tropical del café, ofreciendo las condiciones óptimas para el cultivo de granos de Café Arábica y Chinas (Naranjas), que tienen gran reconocimiento local.

Recursos Hídricos Garantizados

La finca cuenta con abundantes recursos hídricos: el Río Guaba bordea y atraviesa la propiedad, y se complementa con tres corrientes de agua natural que fluyen por el terreno.

Potencial de Inversión Múltiple

La calificación C-R de la propiedad (Agropecuaria, Conservación de Recursos, Residencial, Turístico) permite diversificar la inversión en cultivos, ganadería y un atractivo desarrollo de ecoturismo. Aproveche los excelentes incentivos contributivos agrícolas de Puerto Rico con un bajo CRIM anual de $636.57.